[摘要] 随着人们出手买房、楼市认购量稳步回升，一些楼盘底气变足，开始涨价。由此，一些专家、学者和地产界人士对于楼市走向的看法各异，有人预测，“地产已经走过了最艰难的阶段”、“房价或将报复性上涨”……
逾40城住房信息已联网! 欲扩围至约500地级市
40个重点城市个人住房信息系统联网的大限已至，住房和城乡建设部（住建部）尚未公开通报该项工程的进展，“接近住建部的人士”则在私下里向两家专业财经媒体透起风来——目前完成个人信息联网的城市已超过40个，最终的首批联网城市名单尚需上报国务院定夺。
其中一家媒体提到，最为乐观的估计是，个人住房信息数据联网“在七八月份就可以运转”。
“欲扩围至约500地级市”
眼下，住建部正在“限度地打消地方政府对信息联网的疑虑”。
前述两家专业财经媒体均提到，5月份，地方建设系统官员开始分批进京接受个人住房信息系统使用规程的培训。
其中一家媒体称，在培训过程中，“具体使用流程，各级部门的使用权限，住建部都已经制订好规章。规章的大体原则是，只能由上级政府查询下级政府辖区信息，且不允许跨区查询。比如北京要查南京的某一数据，就必须向住建部提出申请，然后经同意后由住建部查询并告知结果。”
此外，报道透露，到目前为止，住建部对系统的管理和使用权限如何界定，以及其他部委如何调用该系统的信息，相关的制度和流程设计都还未确定。该系统在楼市调控中，“许多运用的落实需要与其他部委合作”。
另一媒体则指出，住建部已开始考虑扩大个人住房信息联网的覆盖范围，最终将联网覆盖到约500个地级市，“技术上不存在障碍，只要地方政府愿意。”
据称，整个工程住建部已向国家发改委申请立项，项目资金规模约为3亿元。“不过这笔资金并不包括地方原始数据库的建设投入。”
早报记者查阅了住建部2012年度部门预算，该部门“城乡社区事务（类）城乡社区管理事务（款）”2012年预算数24208.48万元，比2011年执行数增加2684.38万元，增长12.47％，主要原因是“住房信息系统网络运行费增加”。
今年3月底，网络上曾流传着“6、7月中央或出台重磅型的调控政策，导致央企开始甩货快跑”的消息。如今，6月即将结束，成交回暖，千人购房潮再现，部分楼盘蓄势涨价，楼市仿佛回到了调控前的状态，据媒体报道，这些现象已经引起了住建部的高度关注，且住建部已经开始着手汇总分析北上广深等地的楼市成交数据，并据此对下一阶段房地产市场的走势和趋势进行初步估计。那么，曾经的网络传言会否成为现实呢？房天下邀您关注本期今日话题：曾传六七月出重磅调控政策 网传会否成真？
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