[摘要] 随着人们出手买房、楼市认购量稳步回升，一些楼盘底气变足，开始涨价。由此，一些专家、学者和地产界人士对于楼市走向的看法各异，有人预测，“地产已经走过了最艰难的阶段”、“房价或将报复性上涨”……
高溢价频现 房企拿地信心再度恢复
进入6月份，北京、上海、广州、成都等城市的土地市场出现久违的高溢价率，万科、保利、恒大等多家知名房企开始范围内的布局拿地，给一度冷清的土地市场重新带来了一丝丝火药味。
溢价率回升是否意味着土地市场“回暖”尚不确定，但近期的土地成交量有所放大。中指研究院的数据显示，6月4日至10日，重点监测的20个主要城市成交住宅用地18宗，较上周增加12宗，成交面积61万平方米，较上周增加37万平方米，均出现明显增加。
专家指出：“这两周的短线成交热，主要得益于5月房地产市场成交的走高，以及6月来央行降息、房贷利率折扣放松等政策层面上的趋缓，在多种利好因素影响下，使得房企拿地的信心开始复苏。”
土地市场缓慢回温的趋势也日渐明显。自6月以来，土拍场数相比之前的一月一场，发展至近日的一周两场。据获悉，今年迄今为止型土拍将于7月4日举行，30宗地块将于当天开拍。政府选择在这样一个时机如此大手笔出让土地试水市场，更能从另一方面看出对于整个市场的肯定以及信心。
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